금리·유가·환율이 동시에 상승하면서 경제를 누르고 있다. 부동산 시장도 이러한 영향으로 주춤한 상태다. 동시에 장기적인 안목으로 투자를 감안해야 하는 시기이기도 하다. 그렇기에 첨단 산업 투자를 받은 지역들은 각광받고 있다. 이러한 지역들은 직주근접을 노린 인구가 꾸준히 유입될 가능성이 높아서다. BBC(배터리·바이오·반도체칩)로 대변되는 첨단 산업을 품은 지역들은 고학력자들이 많다보니 '브레인 시티'라고도 불린다. 고소득에 교육열이 높다보니 집값이 하락장에서도 버티는 힘이 있는데다, 향후 반등할 가능성도 있다. 대표적인 지역이 '판교'다. 판교테크노밸리에는 네이버·카카오 등 IT기업들이 몰리면서 고소득 직장인이 유입됐다. 최근 서울 외곽에서 수억원씩 떨어지는 집값과 비교하면 보합세를 보이고 있다. 27일 부동산R114 자료에 따르면 판교 집값은 2013년 상반기 3.3㎡당 2052만원이었으나, 올해 상반기 4712만원을 기록했다. 10년 새 129% 상승했다. 대장 아파트인 '판교푸르지오그랑블'의 경우 전용면적 98㎡가 올해 24억~25억원에 거래됐고, 현재 나와 있는 매물가격들도 23억~24억원대다. 의정부 푸르지오 클라시엘 모델하우스 부동산 투자자들이 국가에서 육성하는 첨단전략산업 거점지역을 주목하는 이유도 여기에 있다. 집값 상승기에는 효과를 볼 수 있고, 하락기에는 안정적인 방어를 할 수 있다고 봐서다. 경기 용인·평택, 경북 구미(반도체), 충북 청주, 경북 포항, 전북 새만금, 울산(이차전지), 충남 천안·아산(디스플레이) 등이 있다. 힐스테이트 수원 파크포레